Estimation théorique
Impasse du Grand Boisse,87200 Saint Junien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Grand Boisse,87200-Saint Junien indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 9006 | GRAND BOISSE | 3 | 80 | 1000 | 65000€ | 813€ |
2022-04-15 | 9008 | GRAND BOISSE | 3 | 75 | 0 | 60000€ | 800€ |
2020-11-23 | 330 | GRAND BOISSE | 5 | 109 | 548 | 180606€ | 1657€ |
2021-10-12 | 480 | LE MOULIN DU DEROT | 3 | 75 | 340 | 60000€ | 800€ |
2020-09-10 | 65 | RTE DU DEROT | 4 | 115 | 645 | 130000€ | 1130€ |
2020-08-26 | 50 | RTE DU DEROT | 4 | 81 | 990 | 150000€ | 1852€ |
2020-11-09 | 9002 | LE PONT DU DEROT | 3 | 50 | 1238 | 47000€ | 940€ |
2022-05-13 | 240 | LE PONT DU DEROT | 3 | 50 | 224 | 53300€ | 1066€ |
2019-08-07 | 1000 | LES PIECES MOREAU | 4 | 132 | 3376 | 315000€ | 2386€ |
2021-06-10 | 9014 | LE PAVILLON | 4 | 84 | 1007 | 115000€ | 1369€ |
2022-06-30 | 610 | LES PIECES MOREAU | 6 | 122 | 1186 | 263500€ | 2160€ |
2021-12-17 | 540 | CHEZ MOULINAUD RTE ESSARTS | 7 | 262 | 431 | 360000€ | 1374€ |
2020-02-14 | 8 | ALL DU DEROT | 4 | 104 | 500 | 185000€ | 1779€ |
2022-03-11 | 22 | LE CHATELARD | 4 | 72 | 1752 | 80000€ | 1111€ |
2021-11-12 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 1500 | 173250€ | 1947€ |
2021-08-30 | 110 | IMP DU PAVILLON | 6 | 110 | 3385 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-24 | 31 | RTE DU DEROT | 5 | 92 | 879 | 142550€ | 1549€ |
2021-09-21 | 27 | RTE DU DEROT | 2 | 54 | 439 | 80000€ | 1481€ |
2023-06-12 | 480 | RTE DES ESSARTS | 4 | 95 | 1320 | 108000€ | 1137€ |
2020-02-05 | 22 | AV ORADOUR GLANE | 4 | 144 | 740 | 190000€ | 1319€ |
2022-04-01 | 190 | IMP DU PAVILLON | 3 | 90 | 2800 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-23 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 169 | 791 | 200000€ | 1183€ |
2023-04-14 | 45 | LES PIECES LOUIS | 4 | 135 | 1178 | 293000€ | 2170€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DU GUE GIRAUD | 3 | 77 | 500 | 145000€ | 1883€ |
2023-04-26 | 9003 | LES GOUTTES | 5 | 138 | 900 | 55750€ | 404€ |
2022-09-27 | 37 | AV ORADOUR GLANE | 3 | 108 | 421 | 182650€ | 1691€ |
2021-09-17 | 35 | AV ORADOUR GLANE | 3 | 78 | 492 | 61000€ | 782€ |
2020-09-09 | 38 | CHE DES GOUTTES | 3 | 94 | 876 | 115000€ | 1223€ |
2021-02-18 | 44 | CHE DES GOUTTES | 4 | 110 | 1107 | 175000€ | 1591€ |
2022-06-22 | 13 | RTE DU DEROT | 5 | 99 | 472 | 176300€ | 1781€ |
2020-12-02 | 18 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 92 | 269 | 75000€ | 815€ |
2021-06-08 | 9005 | LE CHATELARD | 3 | 58 | 541 | 25000€ | 431€ |
2022-06-23 | 6 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 106 | 557 | 180000€ | 1698€ |
2022-09-30 | 9005 | PERRIER BORD | 4 | 119 | 500 | 175000€ | 1471€ |
2021-01-15 | 125 | CHEZ VEVAUD | 3 | 94 | 126 | 109000€ | 1160€ |
2021-07-29 | 165 | CHEZ VEVAUD | 2 | 44 | 500 | 30000€ | 682€ |
2023-02-13 | 3 | RTE DU DEROT | 3 | 45 | 1015 | 160000€ | 3556€ |
2021-12-13 | 420 | RTE DE LA SOURCE CHEZ VEVAUD | 4 | 132 | 500 | 296150€ | 2244€ |
2023-05-12 | 17 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 74 | 1843 | 150000€ | 2027€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DU VILLAGE DE FAYOLAS | 6 | 110 | 385 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-19 | 9 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 72 | 1062 | 115000€ | 1597€ |
2019-07-30 | 14 | CITE L ESCHOLIER | 3 | 54 | 391 | 90000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 86 | 832 | 229500€ | 2669€ |
2022-09-01 | 5 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 85 | 466 | 148000€ | 1741€ |
2019-08-02 | 2 | AV ORADOUR GLANE | 5 | 120 | 839 | 120000€ | 1000€ |
2021-07-26 | 4 | RUE MOZART | 4 | 82 | 667 | 151300€ | 1845€ |
2022-04-11 | 11 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 101 | 801 | 223500€ | 2213€ |
2020-10-15 | 74 | AV COROT | 6 | 150 | 1180 | 200000€ | 1333€ |
2023-01-12 | 30 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 88 | 524 | 171400€ | 1948€ |
2021-05-10 | 44 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 454 | 180000€ | 2143€ |
2019-07-05 | 865 | LE MOULIN MONJONC | 1 | 20 | 694 | 70000€ | 3500€ |
2021-03-02 | 16 | CHE DES GOUTTES | 4 | 116 | 500 | 238600€ | 2057€ |
2022-06-09 | 81 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 90 | 55 | 37040€ | 412€ |
2022-06-10 | 79 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 46 | 65000€ | 813€ |
2020-09-02 | 61 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 89 | 499 | 175000€ | 1966€ |
2019-10-15 | 8 | CITE L ESCHOLIER | 3 | 53 | 557 | 55000€ | 1038€ |
2019-11-25 | 70 | CHE DES GOUTTES | 4 | 97 | 632 | 100000€ | 1031€ |
2022-05-02 | 565 | RTE DE LA SOURCE CHEZ VEVAUD | 7 | 150 | 2827 | 275000€ | 1833€ |
2020-03-05 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 943 | 167300€ | 1859€ |
2021-09-23 | 52 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 153 | 500 | 359850€ | 2352€ |
2021-01-05 | 14 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 90 | 748 | 147500€ | 1639€ |
2019-08-14 | 625 | RTE DE BRIGUEUIL | 5 | 160 | 2368 | 170000€ | 1063€ |
2023-04-07 | 8 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 104 | 1028 | 227600€ | 2188€ |
2022-05-19 | 5 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 828 | 222000€ | 2467€ |
2022-10-11 | 54 | AV COROT | 3 | 84 | 633 | 160700€ | 1913€ |
2021-06-16 | 2 | IMP AMBROISE CROIZAT | 4 | 76 | 436 | 146000€ | 1921€ |
2022-10-13 | 10 | RIEUBARBY | 6 | 160 | 660 | 101832€ | 636€ |
2022-08-08 | 900 | RTE DE BRIGUEUIL | 3 | 84 | 1494 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-29 | 26 | RUE MOZART | 4 | 103 | 879 | 162390€ | 1577€ |
2021-07-28 | 48 | AV R LUXEMBOURG | 3 | 77 | 796 | 90000€ | 1169€ |
2023-02-03 | 44 | AV R LUXEMBOURG | 5 | 82 | 0 | 29000€ | 354€ |
2022-10-14 | 23 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 122 | 953 | 266000€ | 2180€ |
2021-06-22 | 75 | RIEUBARBY | 2 | 50 | 1180 | 39500€ | 790€ |
2022-09-08 | 75 | RIEUBARBY | 2 | 50 | 1180 | 44000€ | 880€ |
2019-05-28 | 1 | CHE DES VERSANNES | 7 | 170 | 727 | 191400€ | 1126€ |
2020-09-14 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 851 | 190000€ | 2021€ |
2021-02-18 | 25 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 856 | 195500€ | 1955€ |
2022-06-15 | 19 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 7 | 143 | 583 | 200500€ | 1402€ |
2023-05-15 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 125 | 807 | 306700€ | 2454€ |
2021-07-07 | 38 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 80 | 882 | 190750€ | 2384€ |
2020-05-12 | 23 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 4 | 68 | 450 | 72050€ | 1060€ |
2021-10-01 | 15 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 3 | 73 | 653 | 168850€ | 2313€ |
2023-01-18 | 2 | CHE DES VERSANNES | 3 | 63 | 488 | 139000€ | 2206€ |
2020-12-22 | 33 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 6 | 135 | 923 | 160000€ | 1185€ |
2021-10-29 | 30 | RUE AUGUSTE GAGNE | 3 | 68 | 47 | 125240€ | 1842€ |
2020-09-16 | 9 | CHE DES VERSANNES | 8 | 250 | 500 | 388350€ | 1553€ |
2021-06-24 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 844 | 200000€ | 2041€ |
2019-11-29 | 20 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 702 | 99510€ | 1990€ |
2022-09-27 | 37 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 95 | 384 | 105000€ | 1105€ |
2021-01-15 | 12 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 4 | 63 | 660 | 96000€ | 1524€ |
2022-12-05 | 9003 | RIEUBARBY NORD | 2 | 42 | 609 | 98500€ | 2345€ |
2022-11-30 | 10 | RUE JULES VERNE | 3 | 85 | 739 | 118000€ | 1388€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 82 | 833 | 160000€ | 1951€ |
2021-04-29 | 8 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 746 | 85000€ | 773€ |
2022-07-27 | 9003 | LES MARTINES | 4 | 91 | 878 | 160000€ | 1758€ |
2022-08-12 | 9025 | MONTROSIER | 3 | 85 | 946 | 145000€ | 1706€ |
2023-05-31 | 29 | RUE AUGUSTE GAGNE | 4 | 88 | 670 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-18 | 6 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 5 | 125 | 633 | 115000€ | 920€ |
2022-12-30 | 1050 | RTE DE BRIGUEUIL | 10 | 180 | 500 | 113000€ | 628€ |
2022-02-16 | 8 | CHE DES VERSANNES | 4 | 131 | 500 | 244000€ | 1863€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 8 | 183 | 525 | 75000€ | 410€ |
2021-06-21 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 127 | 359 | 205000€ | 1614€ |
2021-04-28 | 8 | RUE JULIAN GRIMAUD | 3 | 72 | 584 | 146000€ | 2028€ |
2021-12-23 | 5 | IMP JACQUES BREL | 4 | 85 | 712 | 149000€ | 1753€ |
2021-09-16 | 2 | RUE JULIAN GRIMAUD | 5 | 102 | 686 | 120000€ | 1176€ |
2022-06-27 | 6 | RUE JULIAN GRIMAUD | 4 | 64 | 217 | 173800€ | 2716€ |
2021-08-11 | 5 | RUE SUZANNE VALADON | 3 | 60 | 519 | 157000€ | 2617€ |
2020-06-03 | 1150 | RTE DE BRIGUEUIL | 4 | 96 | 500 | 169000€ | 1760€ |
2021-09-28 | 16 | RUE AUGUSTE GAGNE | 3 | 68 | 535 | 103000€ | 1515€ |
2022-08-03 | 4 | IMP JACQUES BREL | 5 | 126 | 641 | 265000€ | 2103€ |
2021-05-04 | 3 | RUE CLOS NOBERT | 3 | 63 | 567 | 111000€ | 1762€ |
2021-11-16 | 2 | IMP COROT | 4 | 94 | 594 | 144900€ | 1541€ |
2020-10-14 | 14 | RUE AUGUSTE GAGNE | 5 | 98 | 740 | 155000€ | 1582€ |
2023-02-01 | 8 | RUE ANDRE LE GENTILE | 3 | 60 | 549 | 94037€ | 1567€ |
2021-10-27 | 6 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 116 | 761 | 167500€ | 1444€ |
2022-09-23 | 14 | RUE AUGUSTE GAGNE | 4 | 102 | 872 | 120000€ | 1176€ |
2019-09-26 | 9 | RUE GAUGUIN | 4 | 110 | 1400 | 250500€ | 2277€ |
2019-11-29 | 245 | IMP DE RIEUBARBY | 3 | 82 | 2000 | 141450€ | 1725€ |
2019-10-30 | 5 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 81 | 993 | 183500€ | 2265€ |
2023-04-06 | 17 | RUE PICASSO | 2 | 63 | 813 | 60000€ | 952€ |
2019-05-14 | 25 | RUE AUGUSTE GAGNE | 3 | 65 | 500 | 159700€ | 2457€ |
2019-12-23 | 25 | RUE AUGUSTE GAGNE | 3 | 65 | 500 | 178500€ | 2746€ |
2021-03-02 | 7 | RUE GAUGUIN | 4 | 106 | 1250 | 266065€ | 2510€ |
2020-11-12 | 255 | JABREILLES | 4 | 70 | 1400 | 144500€ | 2064€ |
2021-07-07 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 119 | 1009 | 176500€ | 1483€ |
2020-10-23 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 67 | 1016 | 135000€ | 2015€ |
2022-04-13 | 9 | RUE ZAMENHOF | 4 | 94 | 611 | 140000€ | 1489€ |
2023-01-12 | 15 | RUE PICASSO | 6 | 110 | 1011 | 213500€ | 1941€ |
2022-10-11 | 33 | AV COROT | 3 | 54 | 837 | 120000€ | 2222€ |
2022-10-19 | 750 | CHEZ BEAUGY | 5 | 120 | 1538 | 281500€ | 2346€ |
2020-06-05 | 12 | AV HENRI BARBUSSE | 9 | 265 | 2840 | 247000€ | 932€ |
2020-02-11 | 9002 | LES GARDES | 1 | 30 | 490 | 47000€ | 1567€ |
2023-06-09 | 5523 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 112 | 647 | 298000€ | 2661€ |
2020-05-14 | 6 | RUE AUGUSTE GAGNE | 5 | 120 | 597 | 93000€ | 775€ |
2022-02-11 | 9 | IMP ST FRANCOIS | 2 | 67 | 795 | 55000€ | 821€ |
2022-07-04 | 9 | IMP ST FRANCOIS | 2 | 67 | 795 | 81000€ | 1209€ |
2022-08-03 | 47 | AV HENRI BARBUSSE | 9 | 300 | 595 | 305000€ | 1017€ |
2019-12-11 | 11 | AV R LUXEMBOURG | 5 | 117 | 495 | 106000€ | 906€ |
2022-12-05 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 71 | 225 | 141000€ | 1986€ |
2021-12-17 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 68 | 377 | 138380€ | 2035€ |
2021-07-06 | 3 | IMP DES CASERNES | 4 | 87 | 458 | 175000€ | 2011€ |
2020-07-31 | 10 | RUE PAUL GAUDY | 3 | 55 | 44 | 126000€ | 2291€ |
2019-05-17 | 7 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 70 | 328 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 14 | RUE BELLEVUE | 4 | 70 | 628 | 96550€ | 1379€ |
2020-02-26 | 10 | AV R LUXEMBOURG | 3 | 47 | 54 | 35000€ | 745€ |
2019-11-18 | 2505 | RTE DE BRIGUEUIL | 2 | 52 | 1906 | 155000€ | 2981€ |
2022-01-21 | 2505 | RTE DE BRIGUEUIL | 2 | 52 | 6000 | 174900€ | 3363€ |
2020-12-22 | 8 | AV R LUXEMBOURG | 2 | 46 | 485 | 66750€ | 1451€ |
2023-04-04 | 8 | AV R LUXEMBOURG | 2 | 70 | 485 | 148500€ | 2121€ |
2020-12-04 | 10 | CHEM DES LAVANDIERES | 3 | 156 | 500 | 272572€ | 1747€ |